主席報告

尊敬的股東們:

本人謹代表綠心集團有限公司（「綠心」或「本公司」）之董事（「董事」）會（「董事會」）欣然向大家提呈本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二二年十二月三十一日止年度之年報及經審核財務報表。

回顧
二零二二年對本集團而言是充滿挑戰的一年，我們仍然面對新西蘭及蘇里南市場波動及供應鏈中斷的干擾，導致營業額大幅減少156,216,000港元，本年度虧損增加至97,746,000港元（二零二一年：59,231,000港元）。這主要是由於本集團新西蘭業務運營所面對的不利沖擊所影響。

與去年相比，我們的新西蘭分部所產生的收益減少53.2%，主要是由於按離岸價（「離岸價」）計算的平均出口銷售價格減少19.4%。面對市場疲弱，本集團減少砍伐活動，以保留我們的木材儲備，直至市場復甦，從而令銷售量下降至192,000立方米，相當於上年度出售量的56.6%。除了上述不利市況外，我們的新西蘭分部還面對因通脹率上升而推高的燃料和運營成本。市場疲弱及運營成本上升的綜合影響導致本年度的人工林資產產生了3,250,000港元的公允價值虧損（二零二一年：公允價值收益26,630,000港元）。

在蘇利南，隨著歐洲經歷疫情相關的衰退後，經濟活動出現強勁反彈，熱帶硬木產品需求增加。然而，極端及持續大雨釀成前所未見的全國性水災，破壞所有主要道路，加劇物流中斷。洪水嚴重影響我們的砍伐及產品交付能力，特別是在我們的特許經營權中距離港口最遠的蘇利南西部業務。

因此，儘管熱帶硬木產品的市場強勁復甦，但我們蘇利南分部滿足市場需求的能力受到限制。我們的蘇利南分部所產生的收益減少14.2%，反映出銷售量與去年相比略有下降。

此外，我們蘇利南分部在特許經營權許可證續期方面，面對越來越多的不確定性。我們已作出檢討並加快特許經營權的攤銷，以反映該等特許經營權較短的預期經濟使用年期。

儘管面對上述困難，我們的蘇利南分部本年度經調整除息稅折攤前虧損減少28.9%至8,913,000港元。

前景
展望二零二三年，本集團認識到全球經濟現狀帶來的挑戰及不確定性。雖然中國政府正在通過取消所有與2019冠狀病毒病有關的旅遊限制而邁向經濟復甦，但本集團在應對高油價、供應鏈中斷、通脹及其他市場不確定性方面仍然保持警惕。

儘管新西蘭輻射松的離岸價在一月及二月有所改善，但由於二零二三年上半年的高債務水平及買方信心較低，中國房地產市場仍然面臨挑戰。預計我們的新西蘭輻射松需求將繼續受壓。然而，本集團預計，隨著中國政府推出支持房地產的政策出台，包括放寬對房地產發展商的借貸限制，經濟環境改善，消費者信心將逐漸恢復。

除人工林業務外，本集團亦致力在新西蘭探索及投資碳農業的機會。碳項目不僅為本集團提供可持續的收入來源，同時亦為緩解氣候變化作出貢獻。本集團相信，該碳項目長遠而言有潛力為本集團的增長及盈利作出明顯的貢獻。

在蘇利南，我們正在逐步克服由極端天氣及過去兩年疫情造成供應鏈中斷所帶來的挑戰。我們的蘇利南分部保持穩定收益，同時透過外判提高運營效率及降低成本，並藉著外判森林特許經營權區獲得額外收益。

我們將繼續審慎地管理我們的業務運營及財政資源，並在目前充滿挑戰的時期裏盡量發揮我們的業務潛力。

致謝
最後，本人謹代表本公司董事會，感謝股東們的一貫支持，並對全體董事同事及整個綠心的所有員工在對企業而言是充滿挑戰的一年所作出的承諾及寶貴貢獻，致以衷心感謝。

鄭志謙
非執行主席
香港
二零二三年三月二十九日